zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und TG-Stellplatz
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
142 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
21465 |
| Ort |
Reinbek |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Hochparterr |
| Wohnfläche |
118 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
415.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
142 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
21465 |
| Ort |
Reinbek |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Hochparterr |
Wohnfläche |
118 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz |
| Wintergarten |
Ja |
Kaufpreis |
415.000 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. 19% Umsatzsteuer |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese repräsentative 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet sie jede Menge Platz und Komfort auf ca.118m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der großzügig, einladend gestaltete Wohn-u. Essbereich, mit angrenzendem Wintergarten. Weiter sind vom Entrée aus zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Sitzmöglichkeit, ein Voll-u. Duschbad und ein Gäste-WC sowie der Abstellraum erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 127.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: E
| Baujahr |
1984 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
127,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in Reinbek, im Kreis Stormarn und hat ca. 28.520 Einwohnern.
Vielfältige Geschäfte, Shopping-Möglichkeiten, der Wochenmarkt, aber auch Kultur, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil so lebenswert. Kindergärten, die Grund-und weiterführende Schule sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Reinbek grenzt an die Freie und Hansestadt Hamburg. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut vernetzt – die Hamburger City ist per PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen, ebenso sind die BAB (A1) Lübeck-Hamburg, Auffahrt Barsbüttel, in ca. 10km und die BAB (A24) Hamburg-Berlin in ca. 9km befahrbar.
Ausstattung: - Gegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Massives Eichenholzparkett im Flur, Wohn-u. Esszimmer,
Schlafzimmern und Wintergarten
- Wintergarten mit Jalousien versehen
- Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Einen Kellerabstellraum ca. 8 m² Nutzfläche
- Einbauküche im Retrostil, Sitzplatzmöglichkeit
- Fliesen im Eingangsbereich, Voll-u. Duschbad, Küche
und Gäste-WC
- monatliches Wohngeld 484,48 Euro, davon 68,82 Euro
Rücklagen, inkl. Heizkosten
- Die Immobilie ist nicht vermietet und frei lieferbar.
- Kein Fahrstuhl
Sonstiges: Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
Für weitere Einzelheiten sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermine rufen Sie uns gern an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Courtage: 7,14% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (je zu 50% Käufer/Verkäufer)
Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20
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