5 Wohnungen in guter und ruhiger Lage, in Reinfeld zum Kauf-keine Käufercourtage-
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 138 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 23858 |
| Ort | Reinfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 296 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 545 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 698.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 138 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
PLZ | 23858 |
| Ort | Reinfeld |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 296 m² |
Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 545 m² |
Anzahl Zimmer | 11 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 698.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung: Gebäude / Baujahr
Gebäude A, rechts: 1998
Gebäude B, links um 1900
Wohnfläche/rechts
EG: ca. 58,51 m² (vermietet seit 2014)
DG: ca. 50,79 m² (vermietet seit 2020)
Souterrain: ca. 47,26 m² (vermietet seit 2024)
Die Souterrain-Wohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche
Die EG und DG-Wohnung haben eine Gemeinschaftsterrasse ca. 30 m² Nutzfläche und zwei Holz-Gartenhäuser
Wohnfläche/links
EG: ca. 79,28 m² (vermietet seit 2013)
DG: ca. 60,64 m² (vermietet seit 2020)
Die Erdgeschosswohnung hat eine eigene Terrasse ca. 30 m² Nutzfläche.
Die Dachgeschosswohnung benutzt die Gemeinschaftsterrasse.
Grundstücksgröße: ca. 545 m²
Renovierung
Gebäude A rechts:
-Eingangstreppe renoviert 2020
-Souterrain-Wohnung: 2023 neuer Vinylboden
im Wohnzimmer
Gebäude B links:
DG-Wohnung 2013 komplett renoviert:
-neues Bad
-neue Küche
-neuer Bodenbelag
-neuer Anstrich
-2024 neuer Durchlauferhitzer Bad
Gebäude B insgesamt:
-Fenstererneuerung/ Haustürenerneuerung 2020
-Dacheindeckung 2023
Nettokaltmiete: monatlich Gebäude A u. B. = 2.525,00 Euro
-Mietsteigerung möglich-
-Keine Käufercourtage-
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Lage: Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen, zentralen Lage.
Die Stadt Reinfeld liegt in landschaftlich reizvoller Lage und ist dem Kreis Stormarn zugehörig. Die direkte Nähe zu Bad Oldesloe und zu den größeren Städten wie Hamburg und Lübeck macht diesen Standort so interessant.
Die Anbindung an die Bundesautobahn A 1 und die Nähe zum Autobahnkreuz Lübeck (A 20 Rostock /Stettin) sowie der B 75 macht diesen Standort immer interessanter. Nicht zu vergessen die Landstraße in Richtung Ratzeburg, Ahrensbök.
Der Regionalexpress fährt halbstündlich nach Hamburg und Lübeck. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden rund um die Reinfelder Innenstadt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Fast alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Vorzüge einer Kleinstadt verbunden mit Landschaft und Natur.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen dieses Objekt und zugleich unsere Dienstleitung als Makler an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich; daher darf weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden. Für weitere Einzelheiten sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen Ihnen Frau Kerstin Koch gern zur Verfügung. Dreyer Immobilien Büro 040/ 724 84 20 .
-keine Käufercourtage-
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